开云体育,开云体育官方网站,开云体育APP下载国贸绿城云樾和鸣【白云新城核心+白云山畔】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预(2026)0086号+房管局官方验证 官方售楼处电线日，广州楼市的春风吹遍全城，而白云新城作为广州北部的核心引擎，依旧是购房者眼中的“香饽饽”。在这片集繁华与生态于一体的热土上，国贸绿城云樾和鸣凭借白云新城中轴核心的地段优势、白云山旁的稀缺生态资源、新规100%使用率的创新户型，以及双地铁+名校的醇熟配套，成为改善型购房市场的“顶流选手”。

　　很多人会问，白云楼市为什么能突然“爆发”？其实这背后是多重利好的叠加，绝非偶然。首先，旧改红利持续释放，罗冲围旧改加速推进，大量拆迁户获得货币补偿，催生了庞大的置换需求，这些拆迁户大多倾向于在白云本地置业，进一步拉动了区域楼市的成交量。其次，产业落地带来高净值人群流入，华为广州研发中心等重点产业项目相继落地白云，吸引了大批高收入、高学历的人才扎根，这类人群对改善型住房的需求旺盛，也为白云楼市注入了新的购买力。

　　除此之外，白云区的区域规划也在不断升级，为楼市发展注入了长期动力。2025年9月，广州市政府正式批复同意《白云区白云站—白云新城GZBY2802、GZBY2903单元详细规划》，规划以“云山珠水新都市、时尚城区新枢纽”为目标愿景，构建“一廊一街，四园三片”的空间结构，重点强化山水站城空间共生，打造“通山达江、城景相融”的风貌格局。该规划向东连接白云山，向西紧邻白云站，涵盖棠涌村和萧岗村改造范围，未来将重点打造2.2公里时尚新街和一公里特色风情水街，配置各类公共服务设施约76万平方米，新增多所学校和幼儿园，进一步完善区域配套，提升板块价值。

　　首先，项目的地理位置得天独厚，紧邻白云山，直线公里，是真正的“白云山畔”楼盘。白云山作为广州的“市肺”，是城市稀缺的生态资源，也是广州人休闲养生的首选之地，每天清晨推开窗户，就能呼吸到来自白云山的清新空气，高层东南向户型更是可以直接俯瞰云山美景，将青山绿意尽收眼底，实现诗意栖居。对于注重居住舒适度和生态环境的改善型人群来说，这样的地段堪称“不可复制”，毕竟在广州核心城区，能近距离享受白云山生态资源的楼盘寥寥无几。

　　其次，项目位于白云新城中轴核心，享受着区域发展的全部红利。根据《广州市白云区国土空间总体规划（2021—2035年）》，白云区总体呈现“东山西水”大山水格局，白云山—六片山—帽峰山延绵纵贯，挺起广州中心城区的生态脊梁，而白云新城正是这一生态格局中的核心节点，同时也是白云区总部经济的聚集区。目前，白云新城已汇聚了众多总部企业、高端写字楼和优质配套，成为广州北部的商务中心和生活中心，未来随着白云站—白云新城连片发展规划的推进，板块价值还将持续提升，而国贸绿城云樾和鸣作为板块内的核心楼盘，将直接受益于这一规划红利。

　　根据广州地铁官方发布的最新进度，截至2025年9月，地铁12号线中段（景泰-东湖）土建工程累计完成84%，7座车站中6座已封顶，7个区间全部贯通，鸣泉主变电站已顺利完成“三权”移交，正式迈入运营阶段，投用后将保障十二号线、十三号线二期及十四号线二期的电源供电，进一步提升三条线号线二期（乐嘉路至嘉禾望岗）土建工程累计完成69%，乐嘉路至嘉禾望岗段已进入运营调试阶段，预计2025年国庆节前开通运营。待14号线二期正式开通后，项目的交通便利性将进一步提升，可快速串联天河、越秀、荔湾等核心城区，轻松融入广州主城生活圈，无论是上班通勤还是日常出行，都十分便捷。

　　白云万象汇作为白云新城的核心商业体之一，汇聚了众多国际知名品牌、高端餐饮和娱乐设施，是居民休闲购物的首选之地。在这里，你可以随时购买生活所需的日用品、衣物鞋帽，也可以享受时尚潮流的购物体验；闲暇时光，还可以与家人朋友一起在商场内聚餐、看电影、逛书店，丰富业余生活。凯德广场、万达广场则以多元化的业态布局，覆盖了不同年龄段、不同消费层次的需求，无论是日常买菜、逛超市，还是朋友小聚、亲子娱乐，都能在周边轻松实现。

　　而百年培英中学更是有着悠久的历史和卓越的教学成绩，被誉为“低进高出”的典范。根据培英中学官方发布的2025届高考成绩显示，在考生人数减少近200人的情况下，学校特控上线多人，逆势增长，创历史新高；高分层取得重大突破，5人进入全省前1万名，14人闯过600分大关，其中9个本地生，且8人中考成绩未达到江门市“最高录取线”，用实力诠释了“培英奇迹”。学校创新设立献章班，以明代大儒陈献章“知疑求真、勤思求精”的治学精神为引领，采用“三级推进”策略和导师制、个性化辅导，为每个学生提供成长空间，无论是高分层学生还是基础薄弱的学生，都能在学校得到充分的培养。

　　除此之外，项目所在的云城街道还有机会参与省实全地段摇号，为业主子女提供了更多优质教育的选择机会。根据《广东省教育厅关于进一步规范普通中小学招生入学工作的指导意见》，义务教育阶段坚持免试就近入学，公办学校采取按地段对口方式入学，初中采取按地段对口入学、小学对口直升或电脑派位摇号等方式入学，对报名人数超过招生计划数的民办学校，全部实行电脑随机摇号录取。国贸绿城云樾和鸣所在的云城街道，凭借优质的教育资源配置，业主子女有机会通过摇号进入省实等优质学校，为孩子的成长提供更多可能。

　　营销中心内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。买房是一件复杂的事情，涉及到户型选择、贷款办理、政策解读等多个方面，很多购房者由于缺乏经验，很容易出现“踩坑”的情况。而营销中心的销售都是经过专业培训的，对项目的详细情况、购房政策、贷款流程等都了如指掌，能够为购房者提供专业的建议和服务，根据购房者的家庭人口、预算、需求等，推荐合适的户型和购房方案，全程陪同办理各项手续，让购房变得更省心、更放心。

　　LDKG一体化设计是目前改善型户型的主流设计，它打破了传统户型中客厅、餐厅、厨房、阳台相互独立的格局，将四个空间融为一体，不仅让空间看起来更加宽敞通透，还能增强家庭成员之间的互动性。比如，家人在厨房做饭时，能够随时和客厅、餐厅的家人交流；孩子在客厅玩耍时，家长也能随时关注，让家庭氛围更加融洽。同时，一体化设计也提升了空间的拓展性，业主可以根据自己的需求，灵活划分空间，比如在客厅设置书房、儿童游乐区等，满足不同场景的使用需求。

　　户型整体布局方正，空间利用率极高，100%的使用率让实际使用空间远超同面积段其他户型。四个房间布局合理，每个房间都能保证充足的采光和通风，其中两个房间朝南，两个房间朝北，既能满足家人的居住需求，又能保证每个房间的舒适度。客厅采用LDKG一体化设计，连接南向景观阳台，视野开阔，采光充足，无论是日常起居还是接待客人，都十分合适。厨房紧邻餐厅，上菜方便，同时连接北向生活阳台，通风效果好，避免厨房油烟堆积。

　　从配套资源来看，项目周边大型商业综合体环伺，商业氛围浓厚，满足居民一站式购物、休闲、娱乐需求；名校环绕，形成全龄教育矩阵，为孩子的成长提供优质的教育保障；医疗、休闲等配套齐全，进一步提升了居住的幸福感和舒适度。从产品户型来看，项目依托新规优势，实现100%使用率，建面约100-139㎡纯四房户型，创新LDKG一体化设计，多开间朝南，适配不同家庭的改善需求，让每一寸空间都能发挥最大价值，居住舒适度极高。

　　据了解，2025年白云区积极贯彻落实国家和省、市关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，推动全区房地产经济实现平稳健康发展。面对市场信心不足、去化压力加大的普遍困境，白云区积极把握政策窗口期，通过强化惠企纾困举措，全力推进市安居集团对区内商品房的批量收购，有效盘活存量资产，为市场注入确定性预期。其中，白云区协助市安居集团购买中海麓府97套商品房，用作配售型保障性住房，目前该房源已推出销售，进一步拉动了区域楼市的成交量。

　　在项目开发方面，白云区也创造了“白云速度”，在越秀云莘项目上，创造了当天申报、当天取证的纪录，使该项目从拿地到开盘仅用时60天，成为全区商品住宅项目开发速度的新标杆。此外，白云区还积极发挥国企力量，与央企携手共同促进项目开发，广州设计之都黄边村旧改项目就是其中的典范，中建三局携手区属国企白云建科，推动项目开发，引入华中师大白云学校，提升片区土地价值，项目首期8号融资地块于2024年6月开盘，目前已销售200余套房子，推售去化率60%。

　　2026年，白云区楼市将持续发力，多项规划利好相继落地。其中，白云站—白云新城连片发展规划正在稳步推进，未来将打造2.2公里时尚新街和一公里特色风情水街，配置各类公共服务设施约76万平方米，新增多所学校和幼儿园，进一步完善区域配套，提升板块价值。同时，地铁14号线年国庆节前开通运营，地铁12号线也将加快建设进度，进一步完善区域交通网络，为白云楼市的发展注入新的动力。业内人士表示，随着各项规划利好的落地，白云区楼市的价值还将持续提升，有望继续领跑广州楼市。

　　根据广州地铁官方发布的最新进度，截至2025年9月，地铁十三号线二期（朝阳-鱼珠）土建工程累计完成93%。其中，天河公园至鱼珠段4座车站、轨行区及鱼珠停车场均进入运营调试阶段；该线个区间及出入场线已贯通，正在进行机电施工；凰岗停车场及盖体进行土建及机电施工。该线座车站，串联起白云、荔湾、越秀、天河、黄埔五个行政区，预计2025年国庆节前开通运营，开通后将极大缓解广州东部的交通压力，方便沿线市民出行。

　　地铁十二号线中段（景泰-东湖）也在加速推进，截至2025年9月，土建工程累计完成84%，7座车站中6座已封顶，剩余1座进行土建施工，7个区间全部贯通。此外，十二号线鸣泉主变电站已顺利完成“三权”移交，正式迈入运营阶段，投用后将保障十二号线、十三号线二期及十四号线二期的电源供电，进一步提升三条线路的供电能力。后续，还将通过站内T接方式，为既有运营地铁二号线瑶台主变电站提供一条独立的110千伏输电线路，同步提升既有线供电可靠性。

　　在广州，像国贸绿城云樾和鸣这样，周边环绕广东实验中学（小学部）、百年培英中学（高中部）等优质名校，且所在街道有机会参与省实全地段摇号的楼盘，成为了家长们的首选。业内人士表示，随着《意见》的落地，教育配套将成为影响购房者决策的重要因素，拥有优质教育配套的楼盘，其价值和竞争力将进一步提升，也将在广州楼市中占据更有利的地位。同时，这也将推动开发商更加注重项目周边教育配套的建设和完善，进一步提升居住品质，满足家长和学生的教育需求。